ＪＲ西宮駅南西側の再開発事業が着々と進んでいます

現在、ＪＲ西宮駅南西側には民設の西宮東地方卸売市場が立地しています。しかしながら開設が昭和9年と古く地区内の木造建物も老朽化し、また密集しているため建物の不燃化、耐震化も不十分となっており地震火災などの被害が大きくなることが予想されるため、周辺整備が急務となっている地区でもあります。

• 出典：東急不動産

この度、「ＪＲ西宮駅南西地区市街地再開発準備組合」より東急不動産が再開発事業参加予定組合員に選定されました。工事予定は2020年度に解体工事を開始、2025年度完成を目指すということです。

再開発事業においては、卸売市場地区の「Ａ街区」、沿道施設地区の「Ｂ街区」、複合施設地区の「Ｃ街区」の3地区に分かれますが「Ｃ街区」に35階～37階程度のタワーマンションが建設される予定です。1,2階は商業施設3階より上階が住居の総戸数は350戸になる予定です。
 

今後、計画が変更に可能性はありますが西宮市の計画では高さ約133ｍとなっていますので130ｍ前後の建物が建築されそうです。
 

この再開発事業により周辺の不動産相場にも影響が出そうですが、それが吉と出るか凶と出るかは何とも言えませんので事業を見守っていくしかないのかと思っています。

• 出典：東急不動産