兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目の売買中古店舗（1R・逆瀬川駅徒歩2分）[156]

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目中古店舗

ポイント

阪急逆瀬川駅直結のオーナーチェンジ物件です！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
阪急今津線逆瀬川駅徒歩2分	兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目	1R	B1階地上10階地下2階建	28.70m² （8.68坪）－	1987年03月（築35年）	520万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

阪急今津線

逆瀬川駅徒歩2分

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目

B1階

地上10階地下2階建

28.70m² （8.68坪）

－

1987年03月

（築35年）

520万円

担当コメント

2019(平成31)年3月1日より賃貸借契約開始【古美術店営業中】

外観

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外観北側

基本情報

建物構造	ＳＲＣ	物件種目	中古店舗
建物名	アピア２
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区	末広小（650m）	中学校区	宝梅中（1,500m）
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩2分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	23,106円
修繕積立金	15,367円	土地権利	旧法地上権
借地料	3,287円/月	借地期間	残存 21年 0ヶ月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	28.70m² （8.68坪）	土地面積	－
総戸数	69戸	利回り	21.90%
年間想定収入	114万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	南：幅員8mの公道に5.9m接道
特徴	－
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	●その他費用・管理組合費：200円/月・共用使用料：2,250円/月・アピア名店会会費：5,700円/月・共同販促費：6,690円/月・駐車場運営分担金：12,033円/月 ●実質利回り　6.08% ●阪急逆瀬川駅直結の商業施設 ●現在、古美術店にて営業中 ●表記所在階はB1(地下1階)ですが、現地は南側道路(地上1階)に面しています。

現状	賃貸中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2022年02月14日	次回更新予定日	2023年02月13日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行変動金利 0.6％（2月金利）直接入力する％	物件価格 520万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。

お問い合わせ

取扱店舗

ティーズ・リアルエステート

TEL：0798-56-7825

FAX：0798-56-7596

住所：西宮市名次町4-22 パラシオ夙川名次204

営業時間：9:30～18:30 / 定休日：水曜日・日曜日

免許番号：兵庫県知事（1）第204447号

取引態様：専任

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目 中古 店舗